Le Bon Coin autour de moi : comment faire sa recherche pour de bonnes affaires immobilières

Mais cette approche, aussi rassurante soit-elle, est souvent un frein à la bonne affaire. Et dans cet article, on va voir pourquoi s’éloigner un peu peut tout changer, surtout si vous habitez dans une grande ville. Bien ici autour de moi c'est la même chise hein ;)

Pourquoi chercher plus loin que “Le Bon Coin autour de moi” ?

1. Les grandes villes : trop chères, trop demandées

Les métropoles comme Paris, Lyon, Marseille ou Bordeaux sont des zones tendues. Les prix y sont souvent exorbitants, et la concurrence est rude. Résultat : il faut se battre pour un bien souvent moyen, ou accepter de surpayer.

En s’éloignant de 20 à 40 km, on peut :

• trouver des maisons avec jardin au prix d’un studio en centre-ville,
• bénéficier d’un meilleur cadre de vie,
• accéder à un rendement locatif bien plus intéressant pour les investisseurs.

💡 Exemple : En Île-de-France, sortir de Paris pour explorer des villes comme Étampes, Melun ou Mantes-la-Jolie peut révéler des pépites à fort potentiel.

2. Moins de concurrence = plus de marge de négociation

En élargissant votre périmètre de recherche sur Le Bon Coin, vous diminuez la concurrence. Résultat :

• les biens restent plus longtemps en ligne,
• les vendeurs sont plus ouverts à la négociation,
• vous pouvez acheter moins cher.

Comment bien chercher un bien immobilier sur Le Bon Coin ?

📍 Astuce #1 : élargir votre périmètre de recherche

Quand vous êtes sur la page Le bon coin immobilier, ne vous limitez pas à votre ville. Essayez :

• de cibler un département entier,
• d’ajouter les villes voisines manuellement,
• ou de créer plusieurs alertes dans différentes zones.

📍 Astuce #2 : utilisez les bons filtres

• Prix max (pour rester dans votre budget),
• Surface minimale,
• Type de bien (maison, appartement, terrain),
• Vente urgente (souvent synonyme de bonne affaire).

Les questions fréquentes sur Le Bon Coin immobilier

🔍 Comment puis-je consulter les annonces sur Le Bon Coin ?

Il suffit de se rendre sur leboncoin.fr, de cliquer sur “Immobilier”, puis de filtrer selon vos critères : lieu, prix, surface, etc.

📝 Comment déposer une annonce sur Le Bon Coin ?

Cliquez sur “Déposer une annonce” (en haut à droite du site), choisissez la catégorie “Immobilier”, et remplissez les informations (type de bien, localisation, prix, photos…).

🧠 Comment faire une demande de recherche sur Le Bon Coin ?

Créez une alerte e-mail : après avoir lancé une recherche, cliquez sur “Créer une alerte”. Vous recevrez les nouvelles annonces en temps réel selon vos critères.

💰 Est-ce que Le Bon Coin est payant pour les particuliers ?

La consultation et le dépôt d’annonces sont gratuits pour les particuliers, mais certaines options (mise en avant, remontée automatique…) sont payantes.

Bonus : les autres plateformes à connaître

Même si Le Bon Coin reste la référence, il existe d’autres sites à explorer :

Conclusion : élargissez votre horizon pour mieux acheter

Chercher uniquement “autour de moi” sur Le Bon Coin, c’est rassurant, mais souvent limitant. En vous éloignant un peu, vous ouvrez la porte à plus de choix, de meilleures affaires, et un meilleur retour sur investissement.

Alors la prochaine fois que vous ouvrez votre appli Le Bon Coin, pensez à zoom arrière : la bonne affaire n’est peut-être qu’à 30 km.

Vidéo de technique de négociation sur Le Bon Coin